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为什么房价一直上涨,但大多数工薪族的工资还在3000-5000元?

时间:2018-10-11

来源:互联网作者:编辑点击:

现在很多媒体都喜欢讲年轻人工资1至2万,但这是中国的高收入群体,中国多数人的工资收入也就在3000-5000这个区间,原因很简单,现在生意难做,多数企业收入都不好,老板总要为自己和股东赚一点的吧。所以每个月普通职工能纯到手三五千元就不错了,这就是真实情况。

为什么房价一直上涨,但大多数工薪族的工资还在3000-5000元?

来源:不执著财经

再看看房租价格,这些年涨幅也挺惊人的,本来租个二室一厅只要三千元,现在起码五六千,好一些的要七八千元。但是房租必竟是与当地居民收入联系在一起的,房租是没有杠杆,没有泡沫的,所以房租即使是反映供需平衡,但是它上涨也是有一个度的,一旦超过了当地居民的支付能力,房租就涨不上去了。

为什么房价一直上涨,但大多数工薪族的工资还在3000-5000元?

但是房价就不一样了,房价之所以上涨,这与货币极度宽松,还有加了金融杠杆,也就是说我们拿的是死工资,却要面对高杠杆之后的高房价,那你怎么可能买得起呢?打个比方,购房者是透支未来几十年的收入来向银行借款,而我们拿死工资的,是用当下的工资与高房价相比,这当然是不能比的啦!

中国的M2已经超过了170万亿,如果不是房地产过度的炒作需求推动高房价上涨,M2增速不可能每年都在13%以上,现在才勉强降至8%多一点,但是即使房价不涨,就算目前的房价,普通工薪阶层一辈子也买不起啊!

为什么房价一直上涨,但大多数工薪族的工资还在3000-5000元?

现在的问题是,本来决策层也想得挺好,中低收入群体可以住上保障房,而高收入群体可以住上商品房,但是如果房地产滥加杠杆`,再高收入的群体也是买不起房的,除非透支未来几十年的收入,所以房价回归居住属性很有必要。

去年开始房地产要降金融杠杆,把水份挤掉一部分,让更多的人通过自己努力买上房子自居,否则大家都买不起房,都在等共有产权房、租赁公寓的供应,地方政府也不可能都把这个责任承担下来啊!


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